Регистрировать недвижимое имущество стало проще

В минувшем году внесены изменения в 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Как рассказали в комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, новый закон значительно упростил процедуру регистрации прав на недвижимое имущество. 

Ранее в России действовало фактически двойное регулирование вопросов, относящихся к сфере регистрации недвижимости. Чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок или дом, подлежащий кадастровому учету, нужно было готовить два пакета документов и обращаться в две разные организации — кадастровую палату и территориальный орган Росреестра, и участвовать параллельно в двух длительных процедурах. 

Кроме того, Росреестру приходилось поддерживать одновременно два государственных информационных ресурса с данными об объектах недвижимости: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственный кадастр недвижимости, в которых сведения нередко разнились. 

С вступлением в силу нового закона сформирован Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который объединил сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

К тому же, если на основании заявления физического или юридического лица о предоставлении прав на земельный участок администрацией города Тамбова было принято соответствующее постановление, либо был заключен договор купли-продажи или аренды, специалисты администрации, на которых возложены соответствующие обязанности, должны самостоятельно, без участия заявителей в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия постановления, либо заключения договора или соглашения, направить документы вместе с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области для регистрации. 

- Закон предусматривает, что сведения в ЕГРН вносятся в том числе в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учёта и госрегистрации документы в таком порядке установлена для органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений (актов), -пояснили в комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тамбовской области Светлана Макушкина также прокомментровала важные аспекты в процессе регистрации:
- Обращаем внимание на то, что обязанность по уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права, согласно Налоговому кодексу РФ, лежит на лице, приобретающему право на недвижимость. В случае отсутствия оплаченной госпошлины, документы возвращаются заявителю без рассмотрения.
Новости на Блoкнoт-Тамбов